NA SPRZEDAŻ unikalna nieruchomość z klimatem dla miłośników natury

Lokalizacja: Drwały 14A, gmina Wyszogród 30 min od Płocka | 1 h od Warszawy | 1,25 h od Łodzi

Nieruchomość o ogromnym potencjale usytuowana w malowniczej, cichej okolicy otoczona lasami i terenami rolnymi z zabudową zagrodową. To idealne miejsce dla osób ceniących przestrzeń oraz nietuzinkowe rozwiązania, a także dla wędkarzy ze względu na bliską odległość od Wisły (ok. 500 m) i wszystkich, którzy szukają azylu z dala od zgiełku miasta.

Idealne miejsce na agroturystykę, dom wakacyjny, działalność warsztatową lub pracownię twórczą, rezydencję lub dwupokoleniowy dom rodzinny elastyczny układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący, parterowy budynek jednorodzinny z poddaszem użytkowym z dwoma lokalami mieszkalnymi o powierzchni użytkowej 197,40 mkw, zabudowy 141,40 mkw. Możliwość połączenia lokali i uzyskania jednej przestrzeni.

Lokal nr 1 składa się z:

Parter: wiatrołap, przedpokój, pokój dzienny z jadalnią i wyjściem na taras, półotwarta kuchnia ze spiżarnią, łazienka z wc, kotłownia.

Poddasze: 3 niezależne sypialnie, przestronna łazienka z wanną i prysznicem. Z jednego pokoju wyjście na balkon, w drugim wydzielona garderoba.

Wnętrze klimatyczne, pełne uroku doskonała baza do własnej aranżacji.

Lokal nr 2 składa się z:

Parter: wiatrołap, pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka z wc

Poddasze: sypialnia, łazienka z wc

Dodatkowo na działce znajduje się :

1) Budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 63,35 mkw, zabudowy 72,81 mkw, podzielony na garaż na 2 auta i pomieszczenie gospodarcze. Wykonany w technologii szkieletu drewnianego z dachem dwuspadowym pokryty blachą trapezową.

2) Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym na zgłoszenie o powierzchni ok. 35 mkw. Z przeznaczeniem pod wynajem lub dla gości do wykończenia.

3) Dwie drewutnie

4)Wykopany staw obecnie bez lustra wody

Nieruchomość składa się z 3 działek o łącznej powierzchni 13 416 mkw, otoczonych olszyną, zapewniająca prywatność i wyjątkowy mikroklimat.

Działka objęta MPZP Uchwała NR 180/XXIV/2009 jako: tereny otwarte rolniczej przestrzeni produkcyjnej z zabudową zagrodową, jako f. uzupełniająca m.in. zabudowa mieszkaniowa, rekreacja indywidualna (R); ekologiczna tereny leśne (ZL). LINK:

Media: instalacja elektryczna, wodociągowa z sieci, szambo (5,9 m3), c.o. : gazowe (butla), kominkowe (grawitacyjne), piec (węgiel/drewno), kolektory słoneczne (solary) zapewniają ciepłą wodę od marca do października (aktualnie zdjęte), ciepła woda z zasobnika (moc 2000W, pojemność 100l).

Dom wyjątkowo oszczędny i ekonomiczny w utrzymaniu wyposażony w kilka źródeł ogrzewania, co pozwala dostosować sposób ogrzewania do indywidualnych potrzeb i aktualnych kosztów paliwa.

Cena ofertowa: 895 000 zł

Kupujący nie ponosi dodatkowych kosztów z tytułu prowizji.

Specyfikacja techniczna:

zakończenie budowy 2017 r.

fundament betonowy ze zbrojeniem

ściany zewnętrzne : szkieletowe z elementów 45 145 mm w rozstawie osiowym co 60 cm, ocieplenie wełną mineralną gr. 20 cm, zabezpieczone foliami

ściany wewnętrzne : szkieletowe z elementów 45 100 mm w rozstawie co 60 cm

strop w postaci belek stropowych wzmocniony podciągami

dach dwuspadowy krokwiowo-kleszczowy pokryty dachówkami ceramicznymi

okna drewniane dwuszybowe

wentylacja grawitacyjna

nr. ewid. 132/4 R

nr. ewid. 132/6 ZL

nr. ewid. 144/3 R

To miejsce, które trzeba poczuć zapraszamy do kontaktu!

Po więcej zdjęć zapraszamy na naszą stronę internetową.